工務店で理想の設計・施工を
オンラインからは、東京都でおすすめの建築や住宅にまつわる情報をお届けしているサイトがあります。朝日建設株式会社では、木造・賃貸や店舗兼用などの家づくりをサポートしています。
こちらの工務店のモデルハウスは、相模原と上溝です。実際に来場をする際は、専用フォームから名前・メールアドレス・電話番号・住所・日時の入力が必要です。
このページからは、朝日建設株式会社で人気の木造住宅・戸建賃貸住宅・スマートハウスをご紹介します。
東京のおすすめの工務店を紹介
東京都でお薦めの朝日建設株式会社のホームページからは、建築プランやモデルハウスにまつわる情報を掲載しています。
こちらからおすすめの木造住宅は、J-WOODという地震に強い構造材です。実際の耐震と劣化の等級は最高の3に対応しています。しかも、屋根・壁・室内はトリプル断熱の注文住宅です。
こちらの工務店で次におすすめなのが戸建賃貸住宅とスマートハウスです。戸建賃貸住宅は、敷地の分割が容易なうえに節税の効果があります。
またスマートハウスなら、必要なエネルギーを効率良く使うことが出来ます。こちらの工務店の住宅に関しては専用フォームから名前・メールアドレス・電話番号・住所を入力して木造やRC造の資料がもらえます。
工務店にもインテリアコーディネーターは必要
工務店は事務所を建てたり、地元の建物の建て替えを行ったり、分譲住宅を建てたりすることも多いです。
そして住宅の場合は有名企業のハウスメーカーに依頼するよりも工務店で依頼したほうが安く済むということもあるので、住宅費用を抑えるために工務店を選んで家を建てるというようなこともあるでしょう。
ですから工務店にも住宅建設に詳しい専門的な資格を持った人が必要になってくるものです。
インテリアコーディネーターもその必要な専門的な資格を持つ職業の一つになるでしょう。インテリアコーディネーターというと部屋をおしゃれにアレンジする人というようなイメージもついてしまいますが、そうしたデザイン的なことだけでなく、部屋を快適にし、暮らしやすくするためのアドバイスなども受けています。
特に注文住宅だとコンセントの位置や電気の位置、間取りなどもどうすれば過ごしやすく使いやすくなるのか分からないということもあるので、そうした時にインテリアコーディネーターからの適切なアドバイスがあればとても分かりやすくなりますし、家に住むようになってから後悔する箇所なども出てくることがなくなるでしょう。
満足できる家にすることができるものです。
工務店を開業するなら建設業許可が必要
工務店を開業することを考えている人は全国に沢山いますが、中にはそれほど複雑な手続きをすることなく事業を始めることが出来ると考えている人もいます。
しかし工務店を開業する場合には色々と複雑な手続きを行う必要があるので十分に注意しなければなりませんし、建設業許可も必要となって来るのでこの点に関してはよく調べることが大切です。
建設業許可を取得するのは労災や安全管理、資金調達や資金繰り等に関して気を付けなければならないのはもちろんのこと、財政的基盤を満たしていて尚且つ経営業務管理責任者が在籍している必要があります。
財政的基盤の面から言えば自己資本の額が500万円以上であることや、500万円以上の資金調達能力があること等が条件となっています。
また常勤役員のうちの1名が経営業務の管理責任者としての経験を有する者である必要があり、営業所ごとに管理責任者を置く必要もあります。
このように工務店を開業するには様々な要件を満たす必要があるので、全ての条件を満たしているかよく確認してから申請するようにした方が良いです。
長いお付き合いが出来る個人経営の工務店がおすすめです
家を建てる場合どこに依頼するかと言うのが重要です。
ほとんどの方がCMなどで知名度の高い大手のハウスメーカーの方が安心感があり信頼でき、自分の理想の家を建ててくれるのではないかと感じていますが、実は個人経営の工務店の方がおすすめです。
大手のハウスメーカの場合ある程度のマニュアルがあるので、その中で自分の理想に近い家を選んでいきます。
そのため自分の意見は反映されにくい家になってしまいます。
また大手の場合、建築費用に宣伝費なども含まれてしまうので高額になってしまいます。
個人で経営している工務店なら、自分の建てたい家を建てる事ができます。
技術力もあるし親身になって話しを聞いてくれるために、個性的な家でも対応してくれます。
大手のハウスメーカーで気に入った箇所を取り入れた家を建ててもらう事も可能です。
個人で経営している場合、宣伝費や大工さんなどの経費が安い為に大手メーカーと同じような家を建てたとしても格段に安い金額で建ててもらう事が可能です。
また家の修繕やリフォームが必要になった時にも、すぐに対応してもらえます。
末永くお付き合いをして、家を見守り続けてくれる安心感があります。
ぜひ個人経営の工務店を検討してみることをおすすめします。
増築を工務店に依頼する場合の注意点について
少子高齢化が進む日本において、田舎に自分の親や祖父母、親戚がひとりで暮らしている方々も多いかと思います。特に高齢者の一人暮らしは、火事や災害により命を落とすケースも多々あり、皆様にとっても心配なことと存じます。
田舎で一人暮らしをされている方は、皆様に心配をかけたくない、世話になりたくないと自分のことよりも皆様のことを第一に思って生活しています。
そんな時、是非老親を呼び寄せて一緒に生活したい場合、工務店に家の増築を依頼することになりますが、その時工務店選びは重要な要素になります。
単純に選んだ場合、増築が完成したあとまったくの期待はずれに終わるケースがあり、せっかく呼び寄せた親たちの満足を得られず、また、田舎に戻ってしまうこともあります。
そこで、まず皆様が何を望まれているか、親を含めてきちんと相談し、その意見を満たしてくれる工務店を探すことが重要です。親と子が安心していつまでも暮らせる住宅を選びましょう。
工務店が建築施工に携わることができる一般的な範囲
工務店が施工する建物は種類が豊富で、一般家庭の注文住宅や戸建住宅にアパートやマンションなどの集合住宅、さらにはオフィスに工場と店舗などがあります。
建物の工事だけ行うところは少なくなっており、設計も工務店で実施することが多いです。スタッフに、資格を有している者がいるかによって異なってきます。
冷暖房空調設備や給排水衛生設備に消火設備などの工事は自社で行わず、外注する工務店が多いです。よほど規模が大きい会社でなければ、負担が高いため自社で行いません。有資格者の人員確保、使用する資材の在庫管理面が大変なためです。
建築の施工を行える範囲は、都道府県の許可をどこまで申請しているかによって異なります。多くは出張できる範囲にとどめて許可を受けますが、中には全国に出張したり支店を構えたりして工事を可能にしているところも多いです。
許可は一度取得しても定期的に更新が必要になるため、条件を満たせない工務店が工事できないようになっています。
工務店を始めるための開業資金の目安
工務店を開業することを考えている人は全国に沢山いますが、誰でもお金をかけることなく始められる訳ではなくある程度の資金が必要となるのでこの点は十分に注意する必要があります。
しかしお金が足りなければ諦めるしかないと言う訳では決してなく融資をしてくれるところはけっこうあるので、どこの会社に頼めばお金を貸してもらうことが出来るのかよく確認することが大切です。
工務店を始めるための開業資金の目安としては少なくとも500万円は必要で、これは建設業許可の条件として500万円の資金が求められているからです。
もちろん500万円あればそれだけで済む訳ではなく様々な諸経費が必要となりますが、工務店の規模により資金はかなり変わって来るので一概に言うことはできないです。
ただ従業員への賃金やオフィス料等を考えれば800万円から1000万円は必要となるので、これ位の資金を調達出来るように色々と考えてお金を工面するようにした方が良いです。